Estimation théorique
Rue Louis Braille,33600 Pessac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Louis Braille,33600-Pessac indique un avis de valeur compris entre 524.000€ et 590.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.240€ et 5.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 524.000€ et 590.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.973€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.973€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pessac (33318), comprenant 65133 habitants est de 11,91€, soit un loyer théorique mensuel de 1.191€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 16,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.673€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-28 | 53 | AV RAYMOND BOIVIN | 5 | 93 | 819 | 500000€ | 5376€ |
2021-06-16 | 49 | AV RAYMOND BOIVIN | 4 | 75 | 569 | 520000€ | 6933€ |
2021-04-30 | 71 | AV MARC DESBATS | 3 | 73 | 282 | 337100€ | 4618€ |
2020-06-15 | 71 | AV MARC DESBATS | 5 | 108 | 272 | 448900€ | 4156€ |
2020-02-12 | 75 | AV MARC DESBATS | 10 | 180 | 658 | 800000€ | 4444€ |
2020-12-14 | 12 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 96 | 571 | 390940€ | 4072€ |
2019-12-23 | 28 | AV MARC DESBATS | 6 | 113 | 353 | 463500€ | 4102€ |
2022-12-12 | 44 | AV RAYMOND BOIVIN | 3 | 63 | 189 | 380000€ | 6032€ |
2020-05-05 | 8 | RUE DU SABLE | 4 | 65 | 566 | 392000€ | 6031€ |
2021-06-30 | 7 | AV DE GENEVE | 3 | 82 | 761 | 480000€ | 5854€ |
2020-03-03 | 40 | AV DE BRIVAZAC | 3 | 80 | 0 | 325000€ | 4063€ |
2020-07-02 | 40 | AV RAYMOND BOIVIN | 2 | 45 | 300 | 220000€ | 4889€ |
2021-03-22 | 40 | AV RAYMOND BOIVIN | 2 | 45 | 300 | 250000€ | 5556€ |
2022-02-15 | 4 | AV DES CHASSEURS | 4 | 77 | 446 | 374700€ | 4866€ |
2020-08-28 | 5 | AV DES CHASSEURS | 4 | 87 | 440 | 396000€ | 4552€ |
2022-06-01 | 38 | AV DE BRIVAZAC | 3 | 67 | 0 | 280000€ | 4179€ |
2021-07-22 | 29 | AV DES DEUX PONTS | 3 | 90 | 493 | 385000€ | 4278€ |
2022-02-03 | 27 | AV DES DEUX PONTS | 4 | 90 | 602 | 518000€ | 5756€ |
2022-07-30 | 6 | AV DU ROND POINT | 3 | 80 | 330 | 220000€ | 2750€ |
2021-08-03 | 26 | AV DE BRIVAZAC | 4 | 90 | 0 | 384000€ | 4267€ |
2019-12-10 | 12 | RUE GRAHAM BELL | 4 | 80 | 278 | 322000€ | 4025€ |
2022-02-23 | 12 | RUE GRAHAM BELL | 5 | 91 | 278 | 412000€ | 4527€ |
2023-06-13 | 30 | AV DES DEUX PONTS | 4 | 74 | 358 | 321000€ | 4338€ |
2019-11-07 | 6 | RUE CHARLES BOURSEUL | 4 | 80 | 178 | 325000€ | 4063€ |
2022-10-11 | 16 | RUE CHARLES BOURSEUL | 4 | 80 | 295 | 422200€ | 5278€ |
2022-05-16 | 35 | AV DE BRIVAZAC | 6 | 130 | 490 | 618000€ | 4754€ |
2023-01-19 | 37 | AV DE BRIVAZAC | 4 | 56 | 232 | 451000€ | 8054€ |
2022-11-24 | 26 | AV DES DEUX PONTS | 3 | 62 | 340 | 446000€ | 7194€ |
2022-10-21 | 7 | AV DU ROND POINT | 3 | 73 | 470 | 370000€ | 5068€ |
2020-07-29 | 61 | AV DES ECHOPPES | 4 | 102 | 0 | 442870€ | 4342€ |
2021-09-29 | 20 | AV DE BRIVAZAC | 4 | 119 | 423 | 611000€ | 5134€ |
2022-04-14 | 5 | AV DE LA SOURCE | 5 | 141 | 440 | 188000€ | 1333€ |
2020-01-14 | 42 | AV DES ECHOPPES | 3 | 56 | 364 | 298500€ | 5330€ |
2020-08-01 | 40 | AV DES ECHOPPES | 3 | 90 | 345 | 280000€ | 3111€ |
2021-10-08 | 23 | AV RAYMOND BOIVIN | 3 | 70 | 660 | 430000€ | 6143€ |
2021-07-28 | 15 | AV DES DEUX PONTS | 4 | 77 | 352 | 360000€ | 4675€ |
2022-05-25 | 3 | ALL DES CYCLADES | 4 | 81 | 169 | 325000€ | 4012€ |
2020-02-26 | 45 | AV DES ECHOPPES | 4 | 115 | 419 | 448000€ | 3896€ |
2022-01-06 | 9 | AV DE LA SOURCE | 7 | 165 | 439 | 663000€ | 4018€ |
2021-05-28 | 2 | AV DE LA SOURCE | 5 | 135 | 230 | 477450€ | 3537€ |
2021-01-29 | 35 | AV PIERRE CORNEILLE | 3 | 87 | 610 | 400000€ | 4598€ |
2020-08-28 | 4 | PL CHAMBRELENT | 6 | 153 | 425 | 548250€ | 3583€ |
2021-09-17 | 21 | AV PIERRE CORNEILLE | 4 | 85 | 551 | 390000€ | 4588€ |
2022-07-07 | 19 | AV DU CHIQUET | 3 | 66 | 1194 | 420000€ | 6364€ |
2022-01-14 | 2 | AV DE FONTAUDIN | 4 | 99 | 230 | 447000€ | 4515€ |
2022-07-08 | 11 | AV DE LA SOURCE | 6 | 145 | 247 | 695870€ | 4799€ |
2022-06-23 | 11 | AV DU ROND POINT | 3 | 74 | 331 | 260000€ | 3514€ |
2022-08-26 | 19 | AV RAYMOND BOIVIN | 6 | 127 | 547 | 776900€ | 6117€ |
2022-01-17 | 32 | AV DE GENEVE | 3 | 65 | 258 | 318730€ | 4904€ |
2022-07-20 | 4 | AV DE FONTAUDIN | 4 | 70 | 280 | 311000€ | 4443€ |
2022-02-21 | 17 | AV DE BRIVAZAC | 2 | 60 | 251 | 347600€ | 5793€ |
2023-04-06 | 31 | AV PIERRE CORNEILLE | 2 | 71 | 287 | 280000€ | 3944€ |
2022-12-01 | 8 | AV DE FONTAUDIN | 4 | 100 | 211 | 626000€ | 6260€ |
2022-01-19 | 41 | AV PIERRE CORNEILLE | 6 | 160 | 196 | 749500€ | 4684€ |
2020-10-16 | 18 | AV MARC DESBATS | 4 | 95 | 628 | 445000€ | 4684€ |
2020-11-02 | 26 | AV DU CHIQUET | 6 | 94 | 591 | 467200€ | 4970€ |
2021-07-12 | 14 | AV DES DEUX PONTS | 3 | 63 | 403 | 320000€ | 5079€ |
2023-06-05 | 46 | AV PHENIX HAUT BRION | 8 | 142 | 245 | 450000€ | 3169€ |
2019-09-11 | 8 | AV PIERRE CORNEILLE | 4 | 46 | 281 | 220000€ | 4783€ |
2021-07-20 | 19 | AV DES CHASSEURS | 3 | 49 | 351 | 230000€ | 4694€ |
2021-07-08 | 68 | AV PHENIX HAUT BRION | 5 | 118 | 430 | 528850€ | 4482€ |
2022-12-20 | 12 | AV DU CHIQUET | 3 | 90 | 841 | 410000€ | 4556€ |
2021-10-20 | 2 | RUE COLONEL PICOT | 4 | 77 | 203 | 265000€ | 3442€ |
2019-09-23 | 12 | AV RAYMOND BOIVIN | 3 | 54 | 445 | 112500€ | 2083€ |
2021-10-05 | 71 | AV PHENIX HAUT BRION | 4 | 91 | 245 | 412000€ | 4527€ |
2022-08-04 | 12 | AV DE L ARMISTICE | 3 | 45 | 330 | 300500€ | 6678€ |
2019-09-16 | 22 | AV DU ROND POINT | 1 | 26 | 0 | 135000€ | 5192€ |
2020-05-29 | 22 | AV DU ROND POINT | 5 | 91 | 0 | 347500€ | 3819€ |
2021-07-15 | 8 | ALL DES ROSES DU HAUT BRION | 6 | 96 | 571 | 419750€ | 4372€ |
2019-11-21 | 5 | AV DES FOUGERES | 5 | 148 | 415 | 820000€ | 5541€ |
2022-09-14 | 55 | AV PIERRE CORNEILLE | 4 | 63 | 510 | 330000€ | 5238€ |
2020-02-25 | 30 | AV DE CANDAU | 3 | 68 | 421 | 308000€ | 4529€ |
2022-12-12 | 9 | CHE DU CHIQUET | 4 | 75 | 0 | 517000€ | 6893€ |
2021-02-26 | 6 | AV MARC DESBATS | 4 | 100 | 630 | 510400€ | 5104€ |
2022-10-20 | 13 | AV DES ECHOPPES | 4 | 96 | 743 | 510000€ | 5313€ |
2021-02-09 | 11 | AV MARC DESBATS | 4 | 83 | 335 | 287000€ | 3458€ |
2023-06-23 | 30 | AV DU ROND POINT | 3 | 80 | 404 | 327000€ | 4088€ |
2023-06-13 | 4 | AV DU CHIQUET | 4 | 76 | 170 | 342857€ | 4511€ |
2020-05-15 | 2 | AV RAYMOND BOIVIN | 3 | 71 | 115 | 315000€ | 4437€ |
2022-09-03 | 6 | RUE COLONEL PICOT | 4 | 87 | 0 | 334000€ | 3839€ |
2022-06-16 | 74 | AV PIERRE CORNEILLE | 3 | 60 | 290 | 365000€ | 6083€ |
2020-10-22 | 10 | RUE BENGALINE | 5 | 185 | 0 | 630000€ | 3405€ |
2022-04-29 | 16 | RUE BENGALINE | 5 | 150 | 0 | 531400€ | 3543€ |
2022-07-05 | 3 | RUE BENGALINE | 5 | 150 | 0 | 680952€ | 4540€ |
2022-07-08 | 35 | AV DE GRADIGNAN | 6 | 117 | 571 | 535000€ | 4573€ |
2020-02-21 | 7 | AV DES ECHOPPES | 4 | 75 | 524 | 342000€ | 4560€ |
2022-05-30 | 9 | RUE COLONEL PICOT | 5 | 120 | 528 | 553500€ | 4613€ |
2020-09-10 | 7 | ALL DES ROSES DU HAUT BRION | 4 | 100 | 297 | 430000€ | 4300€ |
2021-04-22 | 16 | AV DE CANDAU | 4 | 119 | 352 | 515010€ | 4328€ |
2020-09-28 | 62 | AV PIERRE CORNEILLE | 5 | 118 | 313 | 481000€ | 4076€ |
2022-09-14 | 13 | AV DE CANDAU | 3 | 95 | 369 | 561500€ | 5911€ |
2021-04-02 | 12 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 89 | 193 | 349800€ | 3930€ |
2020-01-13 | 11 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 97 | 211 | 418000€ | 4309€ |
2023-05-12 | 31 | AV DES CHASSEURS | 5 | 117 | 226 | 495000€ | 4231€ |
2020-10-01 | 19 | AV PHENIX HAUT BRION | 3 | 96 | 196 | 385000€ | 4010€ |
2019-10-28 | 44 | AV FANNING LAFONTAINE | 2 | 51 | 280 | 246000€ | 4824€ |
2023-04-06 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 89 | 210 | 160000€ | 1798€ |
2020-06-03 | 14 | RUE JEAN CHARCOT | 4 | 89 | 210 | 335000€ | 3764€ |
2020-02-26 | 8 | AV PHENIX HAUT BRION | 5 | 156 | 0 | 315000€ | 2019€ |
2022-04-27 | 25 | AV DE CANDAU | 4 | 65 | 304 | 435000€ | 6692€ |
2021-06-23 | 10 | AV DE CANDAU | 4 | 98 | 175 | 260000€ | 2653€ |
2023-04-28 | 22 | AV BERANGER | 4 | 80 | 250 | 152052€ | 1901€ |
2021-07-26 | 22 | AV BERANGER | 4 | 80 | 250 | 373350€ | 4667€ |
2019-12-28 | 15 | AV PHENIX HAUT BRION | 4 | 80 | 506 | 299500€ | 3744€ |
2022-05-03 | 40 | AV DE GRADIGNAN | 4 | 80 | 160 | 360000€ | 4500€ |
2022-03-11 | 24 | RUE DU BAS BRION | 4 | 70 | 475 | 439600€ | 6280€ |
2021-10-18 | 23 | AV BERANGER | 6 | 120 | 260 | 460000€ | 3833€ |
2021-02-26 | 40 | AV DE GRADIGNAN | 4 | 88 | 581 | 508200€ | 5775€ |
2020-01-29 | 35 | AV DES CHARMILLES | 5 | 161 | 454 | 746100€ | 4634€ |
2021-07-07 | 58 | AV DE GRADIGNAN | 5 | 148 | 704 | 527000€ | 3561€ |
2021-07-22 | 3 | AV DE CANDAU | 4 | 83 | 367 | 240000€ | 2892€ |
2019-11-18 | 33 | AV DU ROND POINT | 4 | 80 | 490 | 510000€ | 6375€ |
2020-07-24 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 127 | 640 | 490530€ | 3862€ |
2023-06-16 | 37 | RUE DU BAS BRION | 5 | 99 | 268 | 460000€ | 4646€ |
2021-07-23 | 3 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 91 | 228 | 390000€ | 4286€ |
2021-08-26 | 35 | AV DES CHARMILLES | 5 | 93 | 288 | 465000€ | 5000€ |
2022-03-21 | 9 | RUE CHIQUET BRION | 4 | 77 | 342 | 397500€ | 5162€ |
2021-09-20 | 10 | PL CARDINAL | 3 | 62 | 0 | 294100€ | 4744€ |
2021-05-12 | 16 | AV FANNING LAFONTAINE | 6 | 116 | 656 | 444000€ | 3828€ |
2020-09-21 | 8 | PL CARDINAL | 4 | 133 | 637 | 520000€ | 3910€ |
2020-10-12 | 37 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 222 | 306270€ | 3063€ |
2021-07-26 | 20 | AV DES LACS | 3 | 58 | 476 | 380000€ | 6552€ |
2021-01-29 | 29 | AV DE CARDINAL | 5 | 148 | 623 | 880000€ | 5946€ |
2022-01-27 | 35 | AV DE CANDAU | 4 | 51 | 150 | 226000€ | 4431€ |
2022-06-13 | 39 | AV FANNING LAFONTAINE | 6 | 194 | 697 | 705000€ | 3634€ |
2020-02-11 | 37 | AV DE CARDINAL | 6 | 120 | 457 | 470000€ | 3917€ |
2021-07-23 | 35 | AV DE CANDAU | 4 | 90 | 230 | 405000€ | 4500€ |
2019-12-26 | 32 | AV DES CHARMILLES | 3 | 90 | 190 | 350000€ | 3889€ |
2021-08-31 | 13 | AV DES LACS | 2 | 90 | 0 | 425000€ | 4722€ |
2019-09-18 | 43 | AV DE CARDINAL | 4 | 80 | 313 | 312000€ | 3900€ |
2022-03-21 | 37 | AV BREMONTIER | 5 | 136 | 500 | 657500€ | 4835€ |
2020-12-17 | 6 | AV BERANGER | 5 | 114 | 674 | 750000€ | 6579€ |
2021-02-04 | 19 | AV FANNING LAFONTAINE | 2 | 42 | 537 | 315000€ | 7500€ |
2023-06-06 | 31 | RUE DES CHENES | 4 | 107 | 380 | 533300€ | 4984€ |
2020-01-07 | 39 | AV RAYMOND POINCARE | 5 | 98 | 0 | 275000€ | 2806€ |
2022-03-28 | 26 | CRS LAMARTINE | 6 | 106 | 0 | 527650€ | 4978€ |
2021-05-11 | 4 | RUE AMIRAL PROUHET | 4 | 100 | 373 | 430400€ | 4304€ |
2021-03-31 | 36 | AV BREMONTIER | 3 | 66 | 716 | 435000€ | 6591€ |
2021-04-19 | 5 | AV FANNING LAFONTAINE | 5 | 100 | 393 | 487000€ | 4870€ |
2023-04-25 | 23 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 392 | 376000€ | 3418€ |
2023-03-06 | 33 | CRS LAMARTINE | 5 | 187 | 648 | 953650€ | 5100€ |
2022-03-28 | 5 | RUE DES CHENES | 4 | 74 | 334 | 365000€ | 4932€ |
2020-08-28 | 80 | AV DE CANDAU | 4 | 116 | 209 | 452000€ | 3897€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DES CHENES | 4 | 65 | 428 | 290000€ | 4462€ |
2019-09-25 | 33 | CRS LAMARTINE | 4 | 74 | 786 | 622000€ | 8405€ |
2022-09-02 | 11 | RUE DES CHENES | 3 | 69 | 255 | 300310€ | 4352€ |
2021-03-29 | 3 | AV DES LACS | 4 | 63 | 510 | 363000€ | 5762€ |
2021-06-29 | 4 | AV DES LACS | 2 | 49 | 127 | 420000€ | 8571€ |
2020-12-04 | 24 | AV BREMONTIER | 1 | 39 | 409 | 300000€ | 7692€ |
2022-08-02 | 10 | RUE CHENEVIERE | 3 | 82 | 307 | 412150€ | 5026€ |